它的问题在于只是做了精装修，并没有配套软装，第二是它的客厅空间感觉有些不足，当然可能跟设计师的设计理念相关。
李卓看完后没说什么，中介又带他去了同样位于湄南河边的一个豪华公寓项目，名叫曼谷东方文华公寓。
有意思的是，它位于之前刚去的暹罗天地广场的旁边，两者相距100米左右。
这套住宅共高52层，底层就是曼谷文华东方酒店，一家六星级酒店，公寓的物业也是由文华东方酒店提供。
可以说，这里是为泰国和全球的富豪准备的。
在泰国，人们一般偏爱中小型公寓（80平米以下），超过150平的公寓项目，基本是为外国人或本国富豪准备的。
李卓看的这套是位于42层的，一套3室2厅4卫，230平的大平层。
它的装修，与像素大厦的风格相似，也是典型的酒店风，整洁、华丽却又简洁。
风景也很好，能270°俯瞰窗外的湄南河，以及整个曼谷城。
如果说它相比像素大厦公寓的区别，可能就是它的挑高更高一些，客厅设计偏向简约风，所以空间感比像素大厦的更好。
更关键的一点是，它是带软装的，家具什么的都已经配好了。
李卓在泰国买的第一套房，也不可能卖到最顶级的，没那么多预算。
比如这栋文华东方公寓的顶层平层是710平，价格高达1.7万美元一平，也就是大概需要8000多万人民币才买的下来。
这种顶级公寓，是给福布斯富豪榜上的有钱人准备的，据说戴森公司的老板就曾斥资相当于3.5亿人民币在东南亚买了一套顶层公寓。
考虑到人在外国，很多时候不方便，他便买了已经配了软装的230平东方文华公寓，这套房子的售价是1.05亿泰铢，也就是2100万元人民币。
由于李卓是全款买房，开发商附赠了5年的物业费，以及2个停车位的永久使用权。
中介忙前忙后，帮着核算税费，包括过户费2%，印花税0.5%，一次性上交的偿债基金350泰铢/平，中介费1%……。
像个人所得税和特种商业税等，都是由卖方承担费用。
所以，李卓应该交的税费大概是房价的4%，即84万人民币。
泰国购房的好处是，没有房产税，相比欧美，省了每年一大笔费用。
而且产权要么是99年的，要么是永久的。
坏处是，流动性很差，外国人购买的房子，只能卖给外国人，投资的话会被套牢。
费用一共是2184万人民币，即1.092亿泰铢。
李卓全款付费后，卡上还剩下相当于776万人民币，即3880万泰铢的现金。
这套公寓全部硬装和软装到位，他只需要买些餐厨用品和床上用品就行，所以李卓当天晚上就拎包入住了。
物业的服务能力也很到位，李卓只是跟大厅服务人员提了一句需要入住，他们便安排了管家上门询问李卓需要哪些东西。
他只动了动嘴，这些东西就又快又丝滑地给配齐了。
所以，等到搬进去的第二天晚上，一身轻松的李卓就邀请了nana，moss和郑坤来家里做客，算是庆贺有房子了。
然后俩姑娘来了后，就又震惊了——
“……所以，你因为闲着无聊去看房子玩，然后就顺手买了一套东方文华的豪华公寓？”nana诧异地问道。
东方文华公寓的位置，可以说是很金贵的地方，能在这里买大平层的可不是一般人。
李卓艰难地点点头，他早上醒来的时候确实觉得有点无聊，不知道该干点什么。
郑坤笑道：
“这让我想起了国内的一句俗语，下雨天打孩子，闲着也是闲着。无聊，于是就买套房子玩喽……”
moss也挺震惊：
“那这套房子一共花了多少钱啊？看着就觉得很贵。”
“额，不到1.1亿泰铢，还行，不算多贵。”李卓回复道。
两个女孩还是第一次见识到凡尔赛文学。
效果不错，她俩全都睁大眼睛看着他，似乎想从他脸上看出朵花来。
伱管这叫不算多贵？过亿的豪宅，不算贵吗？
她们想吐槽，却又不知从何说起。
“哎，你们没事吧？”李卓把手在她们眼前晃了晃，示意赶紧回神。
“……啊，没事，我们只是需要时间适应一下土豪的节奏。”
“对，需要做一下心理建设工作，不然容易被惊到……”
她们自然是开玩笑的，很快就开心地跑去研究了一番这套230平的豪华公寓，长长见识。
她们惊讶于墙板上的花鸟图形，李卓解释道：
“那是3d质感的手绘和彩绘，又搭配了天朝的刺绣风格，设计师据说是香港人，所以融入了国风。”
她们又去看餐厅，也挺有特色，从吊灯到圆餐桌都像花瓣状。
李卓解释道：
“这是花朵餐厅，也是出自那位设计师的手笔。”
“……这个洗手台盆，据说是使用整块大理石凿刻出来的，成品率不高，所以价格不低……”
“……哦，卫生间的这种地面，是古罗马的马赛克拼贴风，据中介说也是费了不少力气才做出来……。”
等她们看完室内之后，又跑去阳台朝外看去。
没过一会便跑来跟李卓商议，问以后能不能跑来蹭这里的公共设施。
配套的什么室外泳池，瑜伽室，私人影院等，这些设施的体验感可比外面的好很多。
而且，业主是可以带着朋友去使用的。
“当然，如果你们喜欢，我现在就带你们去。”李卓说道。
“好啊，哈哈，谢谢，好开心。”两姑娘欢欢喜喜地跟李卓去了四楼的无边泳池。
只剩下会做饭的郑坤，在厨房里烟熏火燎地做饭。
所以，有时候会做饭也挺惨的。
……
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