“陈总这么急着找我是有什么要紧事情吗？”
李默来到陈金林预约好的华强北大酒店吃饭时，已经是晚上的七点了。
看到对方备好酒菜等着他之后，他也是不客气的直接进入正题。
“李默，你觉得我要是投资房地产怎么样？”
陈金林给李默倒了一杯茅台酒，然后一脸期待的问道。
其实他自从发家有钱之后，就一直不断有人找他投资，说是有什么好项目，必定赚钱等等。
可他呢，大部分是懒得理会，毕竟少有什么项目是比他做山寨手机更赚钱的了。
小部分则是对方找到了他老婆阳钰那边的关系。
这种情况下，他在简单考虑利弊不大的话，就点头同意了下来。
反正他老婆高兴就好。
他老婆高兴了，他回到家才有好日子过。
年前，华强北的一个小房地产商通过他老婆的关系找到他，说是希望他投资对方一块地皮进行开发，事后利润四六分成。
作为在华强北这片鱼龙混杂的江湖，混迹这么久且出色的老条子。
他第一时间就意识到这可能是个骗局。
所以当场就婉拒了对方。
结果没想到，对方不仅事后依依不舍，还拿出各种证据来说明他不是在骗他。
只是因为资金周转不开的原因才找他帮忙等等。
而陈金林在查看完这些证据以及找人去确认过后，虽然心动了几分，但最后还是依然选择了拒绝。
没办法，投资太大了！
如果说投资完蓝莓公司那一千万资金，对他影响还不大的话。
那么投资完现在这个房地产项目，就直接要让他断现金流了。
而且，到时候别说分红的时间了，就是回款的时间，那也不是一两年内就能搞定的。
这就让他充满了担心。
然而，他今天之所以急着把李默叫过来，就是想让对方的聪明头脑帮自己分析分析。
而分析的主要原因，是因为对方又又祭出了一个大杀器！
一个让他差点就答应下来的大诱惑。
“那我们换个方案，陈总，你直接投资我一千万，我去找承建商和供应商，等房子盖到一半的时候，我就搞预售.....”
“第一批预售来的钱，我优先分给你一半，剩下一半我用来付各方面的款，等到......”
“我给你保证在一年内，至少让你回款百分之八十，第二年除了回款全部，还能保证你赚到....不信的话我甚至可以给你签协议。”
这其中的种种，对方可谓是对陈金林知无不言言无不尽。
生怕陈金林不答应，而导致他玩完。
毕竟，对方说是从银行那边分批贷款拿下的地皮。
如果不抓紧建起来出售，那他就彻底完了。
“投资房地产？”
李默先是一愣，随后马上回过神来。
“陈总，以你的实力投资一下房地产关系不大。”
“当然了，前提是你得找好项目，了解清楚具体情况，毕竟我们都知道房地产里面的东西很复杂。”
李默还是没说明年次贷危机的事情，也没说你明年有一个大劫。
因为那涉及到很多事情。
根本就不是他三言两语能说清楚，而且还让对方相信他的。
“是啊！”
陈金林点点头说道：“就是因为知道房地产行业很复杂，所以我才不敢轻举妄动啊！”
“你说万一要是投资打了水漂，那可不是几十上百万的钱啊！”
“......”
李默瞬间无语，几十上百万还不叫钱啊！
我重生到现在快一年了，全部资产才五十万出头好吧。
这还是让我费尽了心思和力气才赚来的。
“来，我们边吃边聊，我跟你具体说下，你帮我分析分析。”
陈金林把一道大龙虾转到李默面前，示意对方边吃边聊。
“谢谢陈总。”
李默忍痛着让自己少吃了一点，大晚上的，他可不敢吃太多这些东西。
“来，我们喝一个，今晚你要是不想回去了就睡这，我有卡。”
陈金林又端起茅台酒杯，就要跟李默喝酒。
“陈总你太客气了，你看得起我，我肯定是帮你尽力分析！”
李默连忙放下筷子，端起自己面前的茅台酒杯，放低半个酒杯位置去轻碰。
同时，他的嘴里也是赶忙表态。
“是这样，对方有一家小公司在中航路那边，去年中的时候他.....”
陈金林在听到李默这样表态之后，也是慢慢把事情的经过给叙述开来。
最后他还怕李默怀疑，于是又补充了一句：“这里面的大部分信息是真实的，比如他跟银行分期贷款弄得那块地这些。”
“所以他的计划是明年那块地皮上打起地基，盖个几层楼之后就打算做预售商品房是吧。”
李默听完点了点头，没有急着分析，而是反问了几个问题。
“可是你说那块地皮的位置比较偏，属于半个城中村了吧。”
“对。”
陈金林点点头，然后疑惑道：“你是觉得他这计划明年实施起来有点难吗？”
“我会不做任何的决定。”
李默摇摇头说道：“陈总，你也好别人也好，让我去分析一件事情，我都只会去尽力做分析过程，而不去说下任何决定。”
“因为下决定的你们会有各种偏向，因为没有一件事情在大的逻辑上是完美的。”
“比如你刚刚说的这个就有几个问题。”
“我说的还只是其中几点。”
“更多的，比如假如因为他偿还不起银行的分期贷款，那么那块地皮是银行收回还是归你们所有？”
“这点，你除了跟他签对应投资协议之外，你还得看看他跟银行之间的贷款协议。”
“完了我也只能分析一些我所了解的一些情况，很多内幕和条款，我觉得你应该找个法律顾问或者房地产的专业人士来帮你。”
“毕竟相对于我们来说，他们才是真正的吃这碗饭的人。”
“法律顾问或者房地产专业人士。”
李默的这两个词瞬间让陈金林眼前一亮。
是啊，自己可以去那些律所请人来看看啊。
他怎么之前就没想到过这点呢。
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